About DUBAI
ドバイの未来
ドバイの魅力
世界金融の中心点として急成長するドバイの不動産市場
世界の「ヒト」「モノ」「カネ」の集積地へ
ドバイは貿易、観光、及び金融に現在力をいれているUAEの発展開発商国。
外国人と外国資産を呼び込むために国を挙げてあらゆるビジネスを現在仕掛けていてます。
不動産や各種サービス業、そしてドバイを中心とした近隣各エリアの開発産業はこれからまだ期待されています。
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1960年〜
東西をつなぐ国際物流のハブへ
ドバイを優位にしたのは、その地理的環境といえます、中東はヨーロッパとアジアの中間に位置し、また新興国であるインドやロシアに近いなど、ドバイは周辺各国にアクセスが良い場所にいちしていました。これに目をつけたドバイ政府は国際物流をつなぐハブとして、影響力を高めていくことになります。1960年にはドバイ国際空港が開港し、ナショナル・フラッグ・キャリアとしてエミレーツ航空が就航開始したことで急速に反転を遂げていくことになります。
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2002年〜
金融センターや経済特区の設置
2002年にはドバイ国際金融センターを設置し、法人所得税の免税や利益配当送金の自由化などさまざまなメリットを打ち出したことで、200社を超える海外の金融機関が進出。ドバイはバーレーンに変わる中東の国際金融センターとしての地位を固めていきました。またドバイは1985年に経済特区「ジュベル・アリ・フリーゾーン」を設置。外資100％の会社設立と資本及びりえきの 全ての本国送金を認めたことにより。世界中の「ヒト」「モノ」「カネ」がドバイに集まっていくこととなります。
急激な人口増と年の急成長、それに伴う投資市場の拡大
ドバイ不動産投資の特徴
「魅力的な免税構造」と
不動産購入による「企業進出」の容易さ
「税金の免除」
不動産投資家を優遇した税制
日本で不動産を所有した場合さまざまな税金がかかりますが、ドバイに不動産を購入しても固定資産税や贈与税、相続税などはかかりません。こうした不動産投資家を優遇する税制は、海外の不動産投資家に注目されるきっかけとなりました。
Topics
象徴的なプロジェクト – パーム・ジュメイラ、パーム・ジェベル・アリ 世界一高いタワー、バージュ・カリファ、世界初の7つ星ホテル、バージュ・アル・アラブ＆ザ・ワールド・アイランド100％所有権。所有者の裁量で自由に売却、賃貸、居住が可能。安定した経済、有利な税制、流動性の高い市場、外国人バイヤー、大量の不動産ストック
「ビザの取得」と「住みやすさ」
不動産ビザの取得が可能
ドバイでは住居用不動産への投資で一定の条件を満たすことで、長期滞在ビザが取得できます。一定の条件を満たしていることで更新も可能です。不動産ビザでは配偶者や扶養家族も申請可能なので、不動産投資家がドバイに移住する機会を作り出すことにもなりました。
Topics
ゴールデン・ビザ（10年間不動産業に従事する資格）取得可能
ロンドン、ニューヨーク、東京、パリ、シンガポールの主要都市に比べ、物価が格段に安い。
ドバイのこれからの未来
今もなお発展中のドバイ
ドバイが地域別で第1位、世界でも第5位にランクイン2023年、ドバイの大富豪の数は4,500人を超える見込み。
2022年にドバイを訪れた外国人観光客は1,436万人。2022年のドバイの旅客数は23.7万人以上。
2023年、世界で2番目に暗号化が進む都市に
D33
・10年間でドバイの経済規模を2倍に。グローバル都市トップ3に入る。
・100の変革プロジェクト-グリーン製造業、ユニコーン企業30社の
規模拡大、世界最高の大学の誘致
・今後10年間で32兆AEDの経済目標を達成する。
・主要貿易相手国として400都市を追加
ドバイ2040計画
・人口は現在の330万人から580万人に増加する。
・人口の55％が主要公共交通機関から800メートル以内に居住する。
・17億平方フィートの工業・経済地区専用地
・包括的かつ柔軟な法律
・緑地とレクリエーション地域の面積を倍増する。
United Arab Emirates
アラブ首長国連連邦について
主な国の概要
概要：7つの首長国から構成されるアラブ首長国（UAE）のひとつ
時間：東京からのフライト時間往路12時間、復路9時間
面積：1,610km²（第47位、香川県1,800km²）
人口：350万人（第10位、静岡県370万人）うち、
構成：外国人移民が330万人（全人口の95%）
多くは駐在員、建設現場作業員、サービス業
飛行機で2時間圏内に20億人が在住
通貨：ディルハム（ドルとペック）
税制・ビジネス
法人税率 0%
個人所得税率 0%
キャピタルゲイン課税 0%
相続税 0%
不動産税 0%
簡素な法人設立手続き（3 – 7日程度）
近代的な銀行・金融サービス
整った法整備（公正な法規、治安が良い）
外国人でも不動産、土地の購入、所有が可能
